Долевое участие в строительстве – наиболее выгодный способ покупки недвижимости. Но такой формат приобретения жилья, как правило, один из самых рискованных. В связи с этим защита участников долевого строительства – одна из самых популярных услуг компании «Бармин и партнеры». Помощь адвоката потребуется в таких ситуациях – застройщик нарушает условия договора долевого строительства, допускает просрочку введения объекта в эксплуатацию, предлагает жилье низкого качества и необоснованно завышает цену недвижимости. Любую из перечисленных проблем поможет решить квалифицированный юрист по защите долевого строительства.
Юридическая помощь в рамках споров по долевому строительству в Хабаровске
Не стоит пытаться решить вопросы долевого участия в строительстве своими силами, поскольку, как показывает практика, строительные фирмы имеют в штате квалифицированных юристов, поэтому гражданам необходимо противопоставить им достойного специалиста. Участие адвоката значительно повышает шансы на успех и положительный исход по делу.
Юрист использует все предусмотренные законом возможности для взыскания следующих сумм за такие правонарушения:
- несоблюдение сроков сдачи объекта;
- причиненные убытки, например, если клиент снимал жилье, застройщик обязан возместить затраты;
- также возмещение предусмотрено, если жилье оплачено за счет кредитных средств и договором установлена высокая ставка, застройщик оплачивает разницу между обычной и завышенной ставками, эту сумму можно заявить как убытки;
- упущенная выгода;
- возмещение морального вреда;
- издержки, которые понес клиент в результате судебных разбирательств.
Если будет доказана вина застройщика, клиент имеет право взыскать не только причинный ущерб, но и оплату услуг юриста.
Кроме этого, в соответствии с нормами статьи 9 закона «Об участии в долевом строительстве» клиент имеет право потребовать расторжения договора долевого строительства. Для этого необходимы серьезные основания – нарушение сроков введения объекта в эксплуатацию (просрочка превышает 2 месяца). В этом случае застройщик обязан возместить сумму, оплаченную в рамках договора, и удвоенную сумму процентов.
Также участие юриста потребуется, когда застройщик пытается передать жилье, которое не соответствует условиям договора. Отстаивать права необходимо даже в ситуациях, которые кажутся незначительными. Внимательно проверяйте недвижимость, прежде чем подписать документы. Обратите внимание на качество отделки, площадь жилья, используемые материалы. Если недвижимость не соответствует заявленным в договоре условиям, вы имеете право требовать устранить любые несоответствия.
К сожалению, бывают ситуации, что застройщик банкротится, в этом случае важно не терять время, а быстро обратиться к опытному адвокату. Промедление в данном вопросе приведет к тому, что застройщик выведет средства, тогда возместить ущерб будет гораздо сложнее. Привлечение юриста значительно повышает шансы на положительный исход по делу и возмещение причиненного ущерба в полном объеме. При необходимости специалисты представят интересы клиента в суде, разработают эффективную стратегию и добьются выгодного для клиента судебного решения.
